一、招租目的
为规范国有资产租赁行为，提高国有资产运行效益，实现国有资产保值、增值。根据《昆明市国资委监管企业资产租赁工作指引》，结合昆明市种子有限责任公司（以下简称：公司）招租资产实际情况，制定本公告。
二、公开招租资产基本情况
（一）资产信息
种子大楼（仓库）昆明市西山区滇池路杨家办事处李家地村185号，房屋面积349.8㎡。
1.项目名称：种子大楼（仓库）招租项目。
2.产权状况：招租资产权属为昆明市种子有限责任公司（以下简称“种子公司”），证号9815546，以上资产均未存在涉诉讼（仲裁）、查封等情况。
3.评估情况：已通过流程选取评估公司，按规定出具评估报告；
4.招租底价：按照市场评估结果整体出租，总面积349.88平方米，年租金为58800元。
5.租赁用途：租用场地必须严格遵守国家的有关法律、法规和政策，承租方应当自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在租赁期内保持有效。
6.租金收缴办法：租金通过银行转账支付，按先支付后使用的原则，乙方应于每租赁年度到期日前30日内支付下一年租金。乙方于合同签订后7日内向甲方支付首期租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按应交租金的1%支付违约金。逾期超过20日的，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任及损失赔偿责任。
7.租赁期限：五年。
8.租金递增方式：年租金每年递增3%；
9.税费承担方式：按国家相关规定承担税费。
10.水电费、卫生费等相关费用的交纳，装修及新添设施、施工、安全消防卫生的管理等内容按照《租赁合同》执行，一旦发生安全或违法犯罪事故，承租方将负全责并且要赔偿出租方全部损失。
11.招租范围及方式：要求种子大楼（仓库）整体招租，不接受分租。
12.招租原则：意向承租方报价必须高于评估价，原则为价高者得。
13.发布招租公告：威尼斯81818官网发布招租公告。
14.承租方的确定：有意向者在本公告发布7日后前往京东资产交易平台网（https://zcpm.jd.com/）进行竞拍，竞拍时间定于2026年3月11日10:00时起至2026年3月11日11:00时止（延时的除外），竞拍原则为价高者得，相关竞买事项详见京东资产交易平台拍品《竞买公告》及《竞买须知》。
15.租金的管理办法及用途：严格按照《昆明市国资委监管企业资产租赁工作指引》及本单位相关财务制度规定管理和使用。
16.本项目按现状招租。
三、承租方应当具备的条件
合法存续的企业法人，承诺不与出租方提前终止租赁合同关系，不可抗力因素除外。
四、其他说明：
（一）标的资产以现状进行招租，意向承租方在竞拍前应充分了解标的资产相关情况、证照审批情况及可能出现的风险，意向承租方一经竞拍成功，就视为已接受标的资产的全部风险并已完全认可并准确无误的理解出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款。
（二）本次招租只包含租金，除租金外承租人还须交纳包括但不限于如下费用：水电、物管、卫生等费用。承租人在租赁期内须依法履行与本项目所涉及的全部相关纳税义务。
（三）出租方有权定期或不定期对租赁资产进行安全检查，发现安全隐患的，由承租方承担全部责任，且出租方有权要求承租方在一定期限内进行整改。
（四）若承租方单方面提前解除合同，视为承租方违约， 按解除合同当年3个月的租金作为违约金支付给出租方，并应承担出租方的全部损失。
（五）其他按《租赁合同》约定条款执行。
昆明市种子有限责任公司
2026年3月4日
